-6°C
Birocrație cât... blocul: ce trebuie să știe arădenii care vor să-și închirieze apartamentele în regim hotelier
Arădenii care doresc să-și închirieze apartamentele în regim hotelier au de înfruntat o birocrație greu de imaginat. Dincolo de plata unor taxe la bugetul de stat, ceea ce este pe undeva normal, proprietarii au nevoie de aprobări peste aprobări, dosare și adeverințe că nu au nevoie de adeverință, în dulcele stil românesc, pentru a da de lucru unor plimbători de hârtii.
Potrivit Poliției Locale, care a venit astăzi cu „clarificări privind închirierea locuințelor în regim hotelier în condominii”, și care nu are nicio vină cu privire la acest hățiș birocratic, amenzile pot ajunge până la 30.000 de lei.
„În urma semnalărilor transmise de cetățeni și a verificărilor efectuate în teren cu privire la actualizarea cărții de imobil, polițiștii locali cu atribuții în domeniul evidenței persoanelor din cadrul Direcției Generale Poliția Locală Arad aduc clarificări privind cadrul legal aplicabil închirierii locuințelor în regim hotelier, în condominii.
Precizăm faptul că oferirea spre cazare a unor apartamente sau garsoniere pentru perioade scurte (zile, săptămâni), similar serviciilor hoteliere, reprezintă o activitate supusă autorizării, fiind obligatorie îndeplinirea cumulativă a condițiilor prevăzute de legislația în vigoare.
Astfel, proprietarii au obligația:
- obținerii certificatului de clasificare turistică;
- respectării normelor de funcționare;
- achitării taxelor aferente;
- obținerii acordului vecinilor.
Totodată, proprietarii trebuie să completeze fișele de cazare pentru persoanele găzduite și să comunice regimul locuinței președintelui asociației de proprietari. Refuzul înscrierii persoanelor cazate în cartea de imobil constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 și 1.000 lei, conform O.U.G. nr. 97/2005, republicată. Amenda se aplică proprietarului, independent de sancțiunea aplicată de Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, pentru lipsa autorizării, sancțiune ce poate ajunge până la 30.000 lei. De asemenea, simpla publicare a unui anunț online, fără clasificarea oficială a unității de cazare, poate atrage răspunderea contravențională.
Conform H.G. nr. 1328/2001 privind clasificarea structurilor de primire turistice și Ordinului nr. 510/2022, blocurile de locuințe nu sunt hoteluri. În acest context, legislația impune obținerea acordului vecinilor, în special al celor cu pereți comuni, care pot fi direct afectați de zgomot sau alte inconveniente. În situația în care nu există un dialog direct cu vecinii, proprietarii pot apela la asociația de proprietari.
În concluzie, proprietarii care doresc să închirieze ocazional camere sau locuințe întregi turiștilor au obligația respectării cumulative a următoarelor condiții:
- autorizarea și obținerea certificatului de clasificare turistică de la Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului;
- fiscalizarea veniturilor;
- înregistrarea în Registrul Unic de Control al structurilor de primire turistice;
- afișarea clasificării atât în locuință, cât și pe platformele de rezervare;
- completarea și prezentarea, la solicitare, a fișelor de cazare, pentru fiecare turist.
Pentru evitarea sancțiunilor contravenționale, Direcția Generală Poliția Locală Arad recomandă intrarea în legalitate a activității de închiriere în regim hotelier încă din faza incipientă”, susțin reprezentanții Poliției Locale.
