-6°C
Chirii mai scumpe pentru apartamente în ultimul an; cum a evoluat piața la Arad și care sunt cele mai mici și cele mai mari prețuri
Chiriile au crescut semnificativ în ultimul an, înregistrând o creștere medie de 7%, la nivel național, cu vârfuri de până la 29% la Oradea, în cazul garsonierelor, potrivit unei analize publicate de adevărul.ro.
Potrivit specialiștilor în domeniu, deprecierea leului, care a atins un nou record de 5,1222 lei/euro, amplifică presiunea asupra chiriașilor. În București, cele mai mari chirii sunt în sectorul 1 (până la 1200 euro pentru 3 camere), iar cele mai mici în sectorul 6. Dacă la Cluj, Iași și Brașov chiriile se mențin la valori ridicate, dar cu ritmuri de creștere variabile, anumite scăderi comparativ cu anul trecut s-au înregistrat în Craiova, în cazul garsonierelor și la Arad, în cazul apartamentelor cu trei camere.
Potrivit sursei citate, la Arad chiriile au rămas stabile față de luna martie, dar se observă o ușoară creștere anuală pentru garsoniere (+5%) și o scădere în cazul apartamentelor cu trei camere (-8%). Proprietarii solicită în medie 220 euro pentru o garsonieră, 350 euro pentru un apartament cu două camere și 450 euro pentru trei camere.
Oferte de la 120 la 1000 de euro
De remarcat însă că pentru cei cu un buget redus, există și oferte mai acceptabile din punct de vedere al prețului. Astfel, o garsonieră cu o suprafață utilă de 17 mp, situată în Vlaicu, la Fortuna, este scoasă la închiriat cu numai 120 de euro pe lună, în timp ce o garsonieră din Micălaca, situată pe str. Săvârșin, cu o suprafață utilă de 37 mp, se închiriază cu 750 de lei, echivalentul a 150 de euro, la fel ca mai multe garsoniere aflate în Bujac, într-un bloc reabilitat, dar care au o suprafață utilă de doar 18 mp și nu au bucătărie. La polul opus, atunci când vorbim de garsoniere sau apartamente cu o cameră, un astfel de spațiu, situat la Podgoria, la etajul 2, cu o suprafață utilă de 51 mp, a fost scos pe piață pentru o sumă lunară de 390 de euro. Iar dacă tot vorbim de prețuri de top, un apartament cu două camere, de 69 mp, situat la etajul 5, dar într-o zonă ultracentrală, poate fi închiriat cu 1.000 de euro pe lună, la fel ca un apartament cu trei camere, din Subcetate, cu o suprafață de 83 mp.
„Piața chiriilor din Arad se menține relativ stabilă, cu o ușoară creștere anuală la garsoniere și o scădere notabilă la apartamentele cu trei camere. Ce este însă cu adevărat interesant e contrastul tot mai accentuat dintre ofertele existente. De la garsoniere de 120–150 de euro, cu suprafețe de 17–18 metri pătrați, unele fără bucătărie, până la apartamente de lux în zone ultracentrale sau din cartiere rezidențiale noi, unde chiriile pot ajunge și la 1.000 de euro pe lună. Avem, practic, o piață cu două viteze: una accesibilă, pentru bugete reduse, și una premium, care vizează un public cu cerințe ridicate. Acest fenomen obligă atât chiriașii, cât și proprietarii să fie foarte atenți la raportul preț–calitate și la poziționarea corectă a ofertei în funcție de cererea reală din oraș”, susține reprezentantul unei agenții imobiliare.
